ଭୁବନେଶ୍ବର: ଓଡ଼ିଶା ସରକାରଙ୍କ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଓ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ପକ୍ଷରୁ ଓଡ଼ିଶା ଟାଉନ୍ ପ୍ଲାନିଂ ଆଣ୍ଡ ଇମ୍ପ୍ରୁଭମେଣ୍ଟ ଟ୍ରଷ୍ଟ (ପ୍ଲାନିଂ ଆଣ୍ଡ ବିଲ୍ଡିଂ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡସ୍) ନିୟମାବଳୀ, ୨୦୨୧ (ବିଜ୍ଞପ୍ତି ନଂ ୪୬୭, ତାରିଖ ୨୧.୦୨.୨୦୨୫) ଏବଂ ଓଡ଼ିଶା ଉନ୍ନୟନ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ (ଯୋଜନା ଓ ବିଲ୍ଡିଂ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡସ୍ ) ନିୟମ, ୨୦୨୦ (ବିଜ୍ଞପ୍ତି ନଂ ୪୬୮, ତାରିଖ ୨୧.୦୨.୨୦୨୫)ରେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସଂଶୋଧନ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରକାଶ ପାଇଛି । ଏହି ସଂଶୋଧନ ରାଜ୍ୟର ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଓ ବହୁ ମହଲା ବିଶିଷ୍ଟ ଶିଳ୍ପ କୋଠା, ବିଶେଷକରି ଏମ୍ଏସ୍ଏମ୍ଇ କ୍ଷେତ୍ର ଏବଂ ଆଇଟି/ଆଇଟିଇଏସ୍ ଉଦ୍ୟୋଗପାଇଁ ବିଶେଷ ଆଶ୍ୱସ୍ତି ଆଣିଛି ।
ଏହି ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରକାଶିତ ସଂଶୋଧନ ଦ୍ୱାରା ଓଡ଼ିଶାରେ ଅର୍ଥନୈତିକ ସ୍ୱାଧୀନତା ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟ କରିବାର ସହଜତା ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ। ଏହି ସଂଶୋଧନ ଦ୍ୱାରା ଗ୍ରାଉଣ୍ଡ କଭରେଜର ଆବଶ୍ୟକତା ଦୂର ହେବ, ପାର୍କିଂ ଏବଂ ବିପର୍ଯ୍ୟୟ ହ୍ରାସ ହେବ ଏବଂ କାରଖାନା ଏବଂ ଆଇଟି/ଆଇଟି ପାଇଁ ବେସ୍ ଫ୍ଲୋର ଏରିଆ ରେସିଓ (ଏଫ୍ଏଆର୍) ବୃଦ୍ଧି କରାଯିବ ।
ଫଳସ୍ୱରୂପ, ପ୍ଲଟେଡ୍ ଏବଂ ଫ୍ଲାଟେଡ୍ କାରଖାନାଗୁଡ଼ିକ ୭୦% ରୁ ଅଧିକ ବ୍ୟବହାର ଉପଯୋଗୀ ହୋଇପାରିବ, ଫ୍ଲାଟେଡ୍ କାରଖାନାଗୁଡ଼ିକ ପୂର୍ବ ତୁଳନାରେ ଦୁଇଗୁଣ ୟୁନିଟ୍ ରଖିପାରିବେ ଏବଂ ଆଇଟି / ଆଇଟିଇଏସ୍ ଉଦ୍ୟୋଗମାନେ କମ୍ ସଂଖ୍ୟକ ମହଲାରେ ଅଧିକ ନିର୍ମାଣ କରିପାରିବେ ।
ପ୍ରଶସ୍ତ ରାସ୍ତାରେ ବ୍ୟାପକ ବାଣିଜ୍ୟିକ ବିକାଶକୁ ଆକୃଷ୍ଟ କରିବା ପାଇଁ ଫ୍ଲୋର ଏରିଆ ଅନୁପାତରେ (ଏଫ୍ଏଆର୍)ରେ ରିହାତି ଆକାରରେ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି । ବିଶେଷ କରି ୧୮ ମିଟର (୬୦ ଫୁଟ୍) କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ ଅଧିକ ଚଉଡ଼ା ବିଶିଷ୍ଟ ରାସ୍ତାରେ ବାଣିଜ୍ୟିକ ବିକାଶ ପାଇଁ ବେସ୍ ଏଫ୍ଏଆର ବୃଦ୍ଧି କରାଯାଇ ବଡ଼ ଧରଣର ବାଣିଜ୍ୟିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧିକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରାଯାଇଛି ।
ସମସ୍ତ ଶିଳ୍ପ କୋଠା ପାଇଁ ଗ୍ରାଉଣ୍ଡ କଭରେଜ୍ ଉପରେ କଟକଣା ଏବଂ କ୍ରୟଯୋଗ୍ୟ ଏଫ୍ଏଆର୍ ବା ଟିଡିଆର୍ ର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହଟାଇ ଦିଆଯାଇଛି । ଅଧିକ ଶିଳ୍ପାଞ୍ଚଳ ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ଶିଳ୍ପ କୋଠା ନିମନ୍ତେ ପାର୍କିଂ ଆବଶ୍ୟକତା ୩୦%ରୁ ୮%କୁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଛି ।
ଅର୍ଥନୈତିକ ସର୍ବେକ୍ଷଣ ୨୦୨୪-୨୫ରେ କୁହାଯାଇଛି ଯେ ଭାରତର ମଧ୍ୟମକାଳୀନ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସମ୍ଭାବନାକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା ଏବଂ ସୁଦୃଢ଼ କରିବା ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତି ବିଶେଷ ଏବଂ କ୍ଷୁଦ୍ର ବ୍ୟବସାୟମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଅର୍ଥନୈତିକ ସ୍ୱାଧୀନତା ବୃଦ୍ଧି କରିବା ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନୀତି ପ୍ରାଥମିକତା । ଏଥିସହିତ ବିଲ୍ଡିଂ ନିୟମରେ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ରହିଥିବା ଯୋଗୁଁ ଅନ୍ୟ ରାଜ୍ୟ ତୁଳନାରେ ଓଡ଼ିଶାରେ କାରଖାନା ପିଛା ଜମି ନଷ୍ଟ ହେଉଥିବାରୁ ଉପଯୁକ୍ତ ସଂଶୋଧନ ପାଇଁ ସୁପାରିସ କରାଯାଇଛି ।
ରୋଜଗାର ସୃଷ୍ଟି ଏବଂ ଅର୍ଥନୈତିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧିକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଅର୍ଥନୈତିକ ସର୍ବେକ୍ଷଣରେ ବ୍ୟବସାୟ କରିବାରେ ସହଜତାକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ଦେବା ଏବଂ ନିୟନ୍ତ୍ରଣର ଖର୍ଚ୍ଚ ହ୍ରାସ କରିବା ପାଇଁ ବିଲ୍ଡିଂ ନିୟମରେ ସଂଶୋଧନ ପାଇଁ ଆହ୍ୱାନ ଅନୁଯାୟୀ ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ନିଆଯାଇଛି ।
ଏ ସମ୍ପର୍କରେ ଓଡ଼ିଶା ମୁଖ୍ୟ ଶାସନ ସଚିବ ଶ୍ରୀ ମନୋଜ ଆହୁଜା କହିଛନ୍ତି ଯେ, ଡିରେଗୁଲେସନ ଏକ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଯାହା ବ୍ୟବସାୟ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ଉପରେ ଅହେତୁକ ସରକାରୀ ନିୟମ ଏବଂ ପ୍ରତିବନ୍ଧକକୁ ଦୂର କରିବାରେ ସହାୟକ ହେବ। ଏହି ପ୍ରକ୍ରିୟାର ସମୟ ଆସିଛି ।
ଏହି ନିୟାମକ ସଂସ୍କାରଗୁଡ଼ିକ ବ୍ୟବସାୟ କରିବାରେ ସହଜତାକୁ ଓ ନବସୃଜନକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବ, ନୂତନ ଜ୍ଞାନକୌଶଳ ଗ୍ରହଣ କରିବାରେ ସହାୟକ ହେବ ଏବଂ ଓଡ଼ିଶା ପାଇଁ ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ଲାଭର ଉତ୍ସ ପାଲଟିବ । ସେ ଆହୁରି ମଧ୍ୟ କହିଛନ୍ତି ଯେ ରାଜ୍ୟ ନିୟାମକ ଭୂମିକାରୁ ସହାୟକ ହେବା ସହିତ ନିୟାମକ ଏବଂ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ମଧ୍ୟରେ ସମ୍ପର୍କରେ ଏକ ମୌଳିକ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଆଣିବା ଉପରେ ଗୁରୁତ୍ୱ ଦେଉଛି ।
ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଓ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗର ପ୍ରମୁଖ ଶାସନ ସଚିବ ଉଷା ପାଢ଼ୀ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଓ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ବିଶ୍ୱସ୍ତରୀୟ ସର୍ବୋତ୍ତମ ଅଭ୍ୟାସଗୁଡ଼ିକୁ ସ୍ଥାନୀୟ ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ଗ୍ରହଣ କରିବା ଏବଂ ଅଂଶୀଦାର ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାରେ ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କୁ ନିୟୋଜିତ କରିବାର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ସ୍ୱୀକାର କରିଛି । ବିଲ୍ଡିଂ ନିୟମାବଳୀରେ ଏହି ସଂଶୋଧନ ଅମଲାତାନ୍ତ୍ରିକ ପ୍ରତିବନ୍ଧକକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ହ୍ରାସ କରିବ ଯାହା ଦ୍ୱାରା ବ୍ୟବସାୟ କରିବାର ସହଜତାରେ ଉନ୍ନତି ଆସିବ ଏବଂ ଅର୍ଥନୈତିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପକୁ ଉତ୍ସାହିତ କରିବ ।
ଏମଏସଏମଇଗୁଡ଼ିକ ଏହି ସଂସ୍କାରର ମୁଖ୍ୟ ହିତାଧିକାରୀ ଅଟନ୍ତି । ଏମ୍ଏସ୍ଏମ୍ଇଗୁଡ଼ିକ ପାଇଁ ବିଲ୍ଡିଂ ମାନଦଣ୍ଡ ଯୋଗୁଁ ହରାଇଥିବା ଜମି ୬୦% ହ୍ରାସ ପାଇଛି, ଯାହା ନିଯୁକ୍ତି ସୃଷ୍ଟି ଏବଂ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ବୃଦ୍ଧି ପାଇଁ ଅଧିକ ସୁଯୋଗ ସୃଷ୍ଟି କରିଛି । ଏହି ସଂସ୍କାର ଦ୍ୱାରା ଓଡ଼ିଶା ଶିଳ୍ପ ଜମି ସର୍ବାଧିକ ବ୍ୟବହାର କରିବାରେ ଅଗ୍ରଣୀ ଭାବେ ଉଭା ହୋଇଛି ଏବଂ ଉଦ୍ୟୋଗୀ, ଷ୍ଟାର୍ଟଅପ୍ ଏବଂ ବିଶ୍ୱ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଦୃଢ଼ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସୁଯୋଗ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିଛି ।
ଏହି ସଂସ୍କାର ଗୁଡ଼ିକ ଶିଳ୍ପ ପ୍ଲଟ୍ ର ଉପଯୋଗୀତା ବୃଦ୍ଧି କରି କାରଖାନା ସ୍ଥାପନ କରିବାରେ ଓଡ଼ିଶାକୁ ଏକ ଅଗ୍ରଣୀ ରାଜ୍ୟରେ ପରିଣତ କରିଛି । ଉଦ୍ୟୋଗୀମାନଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟକୁ ସହଜ କରିବା ଏବଂ ‘ବିକାଶିତ ଓଡ଼ିଶା’ ପାଇଁ ଅଧିକ ପୁଞ୍ଜିନିବେଶକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା ପାଇଁ ଏଭଳି ଅଧିକ ନିର୍ମାଣ ସଂସ୍କାର ଜାରି ରଖିବାକୁ ରାଜ୍ୟ ସରକାର ପ୍ରତିଶ୍ରୁତିବଦ୍ଧ ।